Design Progress Procedure

Design Progress Procedure

설계 진행 절차

(주)KYK아키텍츠는 설계가 완료된 후 고객이 원하시면 우수건설사 견적/입찰/대행을 통해 합리적인 시공사 선정서비스를 제공하며, 이를 통해 설계 의도가 구현된 최상의 건축물이 될 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.

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THE DESIGN PHASE
1.건축기획
내 땅에 어떤 건물을 짓는다면 걸맞는 따르는 용도와 수익구조를 먼저 생각하고 목표를 만드는 단계입니다.

2.건축상담
커뮤니케이션을통해 지을 수 있는 건물의 종류와 건물이 지어지는 건축과정 안내, 건축주의 궁금증과 요구사항을 정리하고 규모와 예산계획 등을 상담합니다.

3. 규모 및 법규검토
기초적인 설계를 확정하는 단계입니다. 토지의 상황과 건축주의 요구조건에 맞춰 설계에 대한 기본방향을 설정하고 도면에 구체화 시키는 과정입니다.

4.기본설계
건축물이 지어질 대지 현황 파악, 시장조사와 주변환경 및 법규를 검토 후 제재와 이점을 알아봅니다

5. 인/허가
관할 행정청으로 부터 각종 심의를 받는것을 말합니다. (건축허가, 토지허가 등)

6. 실시설계
기본설계의 문제점을 보완해서 작성하는 허가용 도면이고 최종 공사용 도면입니다. 실시설계가 끝난 후 건축주가 마지막 점검을 하고 건축허가 신청이 진행됩니다.

Construction Progress Procedure

시공 진행 절차

건축계획을 세우고, 도면이 나왔다면 이제 땅에 건물을 세워줄 시공업체를 찾아야 합니다. 견적 준비를 하고 협력업체를 통해 지금까지의 계획을 실현해 줄 건설사를 선택하는 일만 남았습니다. 건설사는 계약된 금액으로, 계약된 기간 내에, 계약된 품질로 공사할 수 있으며 사후관리가 철저한 업체여야 합니다.

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CONSTRUCTION PHASE
1.견적 및 계약
해당 건축물에 맞는 건설사를 찾기 위해서는 건설사들이 견적을 비교한 후 계약을 진행합니다.
2.시공사 선정
공사대금 지불방법과 동일한 견적조건하에 시공견적을 비교하고 이를 기준으로 적절한 시공사를 선정합니다. 업체정보는 사전에 합의 합니다. (사고능력, 실적, 재무상태 등)
3.진행 계획 및 준비
공사일정 및 공사비관리 / 공사비대출서비스를 도와드립니다.
4.착 공
골조공사, 외장공사, 내장공사, 인테리어공사, 마감공사 등 / 현장스케치 제공해 드립니다.
5.준 공
준공 점검, 준공 청소, 부대시설 정리, 준공서류 제출, 건물관리 메뉴얼 전달해 드립니다.
6.사후관리
세무서비스 / 건물 종합관리 서비스 / 부동산매매 및 임대차 또는 계약관리를 도와드립니다


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